房市驚見死亡交叉　買方可進場買房

記者呂炯昌／綜合報導

房市低迷，今年第1季雙北市平均4間房就有1間降價求售，成交物件中，低於市價5%與高於市價5%的比例已出現「死亡交叉」趨勢，房仲業者表示，買氣不振對買方來說是逢低買進的好時機。

全台房地產買氣不振，台灣房地產連續10年的多頭行情已經過去，全台房屋成交量出現下滑趨勢。新北市2015年前第一季的成交物件甚至只有3815件，創下1999年有統計以來新低。中信房屋中和南勢角加盟店曾尚藝店長表示，過去全台一年平均成交量高達30~40萬件，萎縮至2014年僅26萬多件，成交量較以往低2成，創下新低。

曾尚藝表示，雖然台灣房貸利率偏低，但是目前市場待售物件多，加上房地產政策不確定因素多，明年又有總統大選，導致許多投資客收手，自住客觀望，讓房市呈現下滑趨勢，預計這股房市寒冬將延續到明年大選結束為止。

以中和南勢角周邊區域為例，房仲業者表示，除了接收率高的店面之外，大多為長輩買給小孩、收租等成交物件，投資客大多選擇退場。曾尚藝指出，買氣不振反而對買方來說是逢低買進的好時機，建議買方喊價時，可以將行情價砍5~10%再出手。

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