大陸10月一手商品房庫存繼續下滑,據易居研究院發佈資料顯示,截至今(2016)年10月底,大陸35個城市新建商品住宅庫存總量為2億3,726萬平米,月減1.4%,年減10.8%,為連續第15個月下跌。
大陸10月35個城市新建商品住宅存銷比(即庫存去化週期)為8.9個月。觀察歷史資料顯示,目前存銷比處於歷史低檔,並不斷接近近六年最低點,即2011年2月7.5個月的數值。
中證網引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看法認為,大陸部分一、二線城市去庫存週期明顯偏低,說明供需關係面臨失衡,而此類城市在10月前後紛紛出臺了限購限貸等政策,將有效抑制各類投資投機需求,並給予此類城市一個緩衝期,進而可積極有效補充庫存,預計部分城市未來幾個月去庫存週期會有略微擴大的可能。
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